接到老胡沙哑喉咙的电话，是在上月的一个午后。
“这段时间，经济实在紧张，按揭都快还不出了。侬能帮我一把吗？房子早点卖卖出。”电话里，老胡的声音憔悴、疲惫，带着苦笑。
老胡是一位年近七旬的舟山“好单位”退休人员。他目前急需把手头一套新城的一套百余平方米精装修公寓抛售变现。
这套精装修公寓，是老胡大约五年前排队买下来的。现在，老胡和家人一起居住。
为啥要把自住的房产卖掉呢？因为老胡前些年购入了两套新城的小面积公寓，这两套公寓现在不好卖，要亏损出手，老胡不忍心。心想靠出租也能挣回一些收益。
只能牺牲生活质量，把现在自住的居所卖掉。将来和家人一起搬到小户型公寓去。
按说，以老胡和家人的退休金收入，支撑目前的开支，应当是不困难的。但是，前些年，老胡为了孩子的创业，在新城一幢大楼投资了大面积写字楼。这成了老胡一家的“财政包袱”。
新城CBD的写字楼
新城写字楼的行情是好想象的。不仅卖不上价位，租金也不是很景气。
现在，老胡一家人，身负着200万元的贷款。老胡自己每个月退休金发下来，只够还还按揭。一个人的退休金不够，还要靠家里其他人的收入来填补。
“我快蚌埠（绷不）住了。侬帮我想想办法看，咋样弄，好早点把多余的房子卖卖掉。这样经济压力轻点。”老胡叹息着说。
“我们不像你们年轻人哪，收入来源稳定。我只能靠退休金，有点吃力呀。”老胡说。
今年4月以来，与全国楼市行情同步，舟山楼市经历了三月份的一波“小阳春”后，市场温度回落明显。
“市场总体成交量下降了有两成多。”抖音上的舟山房产达人“胡歌说房”说。
他发来一张抖音房产直播的截图。
后面的写字板显示，这些天，舟山新房成交寥寥，包括购房热点区域新城，多个楼盘挂白板。
“这个市场需要提振信心。舟山人对房子的购买力还是存在的，但关键是要有适销对路的房产品。”这位抖音房产达人说。
市场难言景气，对急欲抛售兑现的舟山退休老人老胡来说，形势有点窘迫。
你越是想卖房子的时候，发现这房子越是难卖住了蚌埠，焦虑在缠绕着老胡。
上个月，新城的二手房成交量才55套。以这样的速度成交，不知道啥时候能轮到老胡的房子。非得大幅“割肉”才能兑现。
外面大城市都在呼唤有个“史诗级的利好”降临，来拯救眼下的楼市。已经买了房的人，是渴盼存量房贷利率调低，LPR利率能下调，减轻还贷压力。
具体到舟山的新城楼市，“胡歌说房”认为，实际上，新城的房源供应存在结构性矛盾，一是小户型供应量有限，二是优质大平层不多，三是300万至500万总价的改善型低密排房合院很少，如果适当改善供应结构住了蚌埠，市场应该会火起来的。
“去年以来，新城很少推地了。不推地，意味着今后几年的供应量会减少，市场也会缺少热点。”他说。
这个市场，期待着新的转机。而在当下的楼市海洋中，像老胡这样的二手房东们，还在努力探出头来，喘口气。
编辑｜阿勒
审核｜水魂
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