一、南京、合肥力挺，滁州经济爆发
日前，滁州市委书记张祥安在谈及滁州市未来发展时，为滁州发展定调：无缝对接南京都市圈和合肥都市圈！
滁州地处2大都市圈交汇处，迎来了最好的发展机遇！
01
无缝对接南京、合肥
南京、合肥同属长三角城市群副中心城市，分别以南京和合肥为圆心，1小时车程为半径，你会发现，滁州就在2大城市圈的交点上。滁州‘双圈互动、左右逢源’的区域中心城市格局已经形成！
近年来，滁州先后加入合肥都市圈、南京都市圈，积极参与“双圈”峰会，深入谋划策划，在规划上与合肥、南京的整体规划做到了无缝对接。无论是南京都市圈，还是合肥都市圈，滁州都已成为其有机组成部分。
02
左右逢源，滁州迎来最好发展机遇
大城市经济圈的辐射和带动能力，我们无时无刻不在见证。长三角是我国经济最繁荣活跃的地区，上海为龙头带动了苏州、无锡、常州、宁波、南京等城市群的兴起。
现在，历史性的机遇摆在滁州面前，南京和合肥作为长三角2大副中心城市，在这2大城市群的交汇处，滁州的公共基础设施、经济产业升级、社会公共资源等各方面都将迎来大变革！
二、滁州这些方面大变样
加入南京、合肥2大都市圈，无疑是2大副中心城市助力滁州发展。对滁州的未来应该说有百利而无一害滁州是几线城市啊，在城市发展上，这几大变化已经可以预见：
01
城市边界越来越模糊
滁州位于合肥市东北部，南京市西北部，其中定远县与肥东县接壤，来安县与南京江北新区仅一河之隔。
目前在城际交通上，滁州到南京、合肥已经很方便，高铁、动车、高速通达，省时省力。
在滁州继续融入到2大都市圈之后，城市的边界越来越模糊，率先一体化的一定是基础交通。可以设想，以后从滁州到南京到合肥的部分地区，完全可以坐快速公交直达！
02
南京、合肥先进产业拿来即用
合肥和南京对滁州发展的辐射和带动作用是显而易见的。在产业发展上，滁州必须要保证和前两者的非同质化和高水平的竞争，实现错位发展。
在南京和合肥的主导产业上，滁州完全可以拿来即用。比如在制造加工业、汽车零部件、家用电器、食品加工等产业与合肥、南京深度融合，实现共赢。
03
社会资源更加聚集，城市地位增长
社会资金的嗅觉非常敏锐，滁州这样一块风水宝地，那些做房产的、搞实业的、做物流的，一定会争先恐后来抢地。
而社会资金会有效促进经济发展，城市的经济地位则随之增长。政策、资金等资源会更加聚焦地投向滁州！
三、综合竞争力全省前3
10分钟到南京、万达广场也来了
其实，滁州和南京、合肥的融合，已经取得了丰硕的成果。北大、中传一批名校要来，万达广场、安医大也来滁州布局！
根据近期发布的《安徽经济社会发展系列研究报告(2017)》，滁州上榜综合竞争力省内一类城市。
滁州的崛起速度令人咋舌，商业、医疗、交通各方面配套全焕然一新。
01
城际铁路今年开建，10分钟到南京
11月7日，安徽发改委公布了滁州至南京城际铁路（滁州段）工程可研报告审批前公示，这意味着该线开工在即。
建设规模：线路西起滁州市高铁滁州站，经滁州城南新区、苏滁园、经开区、来安县、汊河新城，止于滁宁边界滁州是几线城市啊，全长约46.05公里。
建设标准：正线双线，速度目标值120公里/小时。
建设工期：4年，计划2017年年底土建工程开工，总工期约4年，最快可在2021年9月初全线开始通车试运行，2021年11月开始通车试运营。
估算总投资：约141.85亿元
项目建成后，
滁宁两地居民
在家门口乘坐城铁
全程仅需40分钟左右。
更是有人表示，滁宁城际建好后：从南京江北地区到滁州只需要短短10分钟，从南京主城区到滁州只需要20余分钟，江宁地区出发也只要半小时左右，南京市区到滁州也会控制在30分钟以内（此时间以高铁时间为参考）
02
滁宁大学城开工建设
南京优质的资源向安徽布局。
滁宁高教科创城，是第一个在安徽布局的南京大学城，一期规划总面积30平方公里。与寻常的以三本独立学院、专科学校为主的外迁大学城不同。滁宁高教科创城，是真正意义上的国家水平的大学城，其布局的相关院校，甚至超过了很多省会城市、计划单列市。
03
南京鼓楼医院也来布局
滁州在医疗、教育等公共服务上也与合肥、南京展开了深度合作。滁州探索与南京的跨省异地就医结算，南京鼓楼医院、南京儿童医院等在滁州建立分院，南京琅琊路小学等一批名校也在滁州设立分校，滁州和南京之间实现公交零换乘。
04
积极融入合肥都市圈
与合肥都市圈合作方面，尽管加入合肥都市圈较晚，滁州定远与合肥、明光与肥西园区合作方面也取得了不错成绩，实现了后发先至，后来居上。
主要集中在合青高铁、合宁高速“四改八”，明巢高速、G329国道改扩建等一批重点项目都在加快推进。
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投资百亿合作苏州工业园
苏州工业园区首个省外合作共建项目——苏滁现代产业园一期12平方公里实现“九通一平”，完成投资超百亿，落户企业超百家。
滁州全面对接南京江北新区建设，谋划了苏滁现代产业园、来安汊河水岸科技新城、南谯高教科创城、滁州经开区原创科技城“一园三城”为主体的国家级产城融合示范区，促成很多南京企业和高校来滁投资发展。
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京东云计算基地落户滁州
京东云(JCloud.com)是京东集团旗下的云计算综合服务提供商，拥有全球领先的云计算技术和完整的服务平台。
2017年京东集团与滁州经济技术开发区签署战略合作协议，双方将共同建设滁州经济技术开发区京东集团云计算大数据产业基地和生态链产业园，有效提升滁州市电子商务发展水平，带动滁州市农产品、旅游、服务业等相关产业的转型升级，成为大众创业、万众创新及新经济发展的新动能。
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滁州万达广场来了
12月27日，滁州市南谯路与湖心路交叉口东北侧的商业地块被大连万达商业地产股份有限公司竞得。
也就是说滁州首座万达广场即将开建！
公告内容显示，该地块占地面积57680㎡，以1.21亿元成交。
滁州万达广场位置示意
万达广场的落户不仅极大提升滁州市的商业定位，大力拉动消费、新增就业岗位、丰富居民休闲娱乐的生活，更对滁州楼市起到明显推动作用。
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248亿大项目签约
1月3日，滁州再次重磅签约15个重点项目，总投资达248亿！
据悉，滁州高教科创城此次集中签约2018年首批项目，涉及公共基础设施、智能装备制造、新材料、新一代信息技术等。
15个重点项目，一睹为快
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新一代信息技术项目：北大网络空间安全研究院（安徽省分院）、北京盛世光明网络安全+大数据、安徽省地理信息科学技术研究院有限公司无人机与空间技术服务、安徽捷博信息科技技术有限公司总部经济
基础设施项目：科创城汇智湾公园
城市综合体项目：天山海世界文旅产业小镇、新华智汇城
南工大项目：南京工大天元科技、南京工大云杉智能装备、南京工大迈科富诺公司、南京工大安全、南京工大维能高温节能材料公司
制造业项目：安徽天宝特种材料科技有限公司年产3万立方米军用特种材料、南京利剑无人机科技有限公司大型商用军民两用无人机及发动机研发及产业化、滁州迈特新能源有限公司铝空气动力电池及产业化
从项目中，也可以看到，滁州高教科创城的发展一方面得到安徽省支持，另一方面南京高教资源明显往滁州转移，”双圈互动“的格局下，滁州拥有其他城市可遇不可求的发展机遇。
09
安徽版横店落户滁州
安徽最大的影视城长城影视动漫旅游创意园也落户于滁州，投资20亿，堪比横店影视城。
整个项目从洪武大道开始，全长约 2600 米，囊括自中国秦代至今 2000 多年历史，包括建有历史著名的乾清宫、大明宫、阿房宫、未央宫，命名为 “中华千年大道”。共分为五期建设。
可以看到，滁州不论是从城建上、商业等综合配套上、还是娱乐科学发展上，已经走在了全省前列！未来2大都市圈加持下，滁州未来更加不可限量！
四、利好不断，今年滁州房价还要涨
楼市方面，全省三四线城市一片火热，滁州更加当仁不让。经统计，自2016年1月份至今，2年来，滁州市房价均价从4000元/㎡暴涨到6355元/㎡，一套房净赚20多万！果然是干啥也不如买房挣得多啊！
而随着滁州这一波实质性利好逐步兑现，三四线去库存的基调不变，滁州房价还要再上行通道上跑好一阵子。
01
房价破万，市场还在抢房
滁州10月份部分楼盘的价格，最高的价格已然破万，达到12000元/㎡！
越涨越买，永远是房地产市场铁律，即使最高房价已经破万，但是滁州的买房人却依然在抢房！
滁州汊河新盘孔雀城在新庄国展中心首次开盘，推出学府印象12栋高层和洋房，共772套（精装）房源，有1200组买房人参与摇号，目前已全部售罄。
本次开盘房源整体销售均价8000元/㎡，部分房源价格突破了1万元/㎡！
02
三四线继续去库存，房价看不到下跌可能
12月23日，住建部部长王蒙徽总结了五年来住房城乡建设工作情况，提出今后一个时期工作总体要求，对2018年工作任务作出部署。
针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
对于住建部发布的工作总体要求和2018年工作任务部署，合肥某大V就在网上发表了自己的看法，2018年四五线城市房价将会继续上涨。
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城市发展必然刺激房价上涨
买房，是参与城市发展众筹，只有买了房，在城市发展中，手里的房子才能升值，你才有红利。从这个角度看，城市的发展必然会刺激房价的上涨，无一例外！
滁州作为合肥和南京都市圈的交汇城市，南京的房价早已破2万/㎡，合肥均价1.4万+/㎡。国内楼市四小龙，滁州和其中2条龙要融合发展，房价受影响太大！
目前，6300元/㎡的均价，在安徽省地级市中并不算高，万达、滁宁大学城等一批配套设施建成后，滁州房价还会上浮！
1.28百瑞地产网看房团
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发车时间：2018年1月28日周日下午13:30
集合地点：置地广场E座（政务区绿洲西路与仙龙湖路交叉口）
看房团路线：蓝光·林肯公园&蓝光·公园1号
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