买房时会遇到一种特殊房型——年代比较久远的老房。有时候预算比较紧张，或学区房等特殊地段的房子，难免会面对这样的选择。若老房真的成了计划中的一部分，那改造就是必须要做的一件事。
因为房龄久远，在改造过程中要注意的因素也更多，当然设计难度比新房装修也高不少。
1.老房改造的难点
①房屋结构固定，不好更改
很多年代久远的老房墙体大多是承重墙，所以只能在原有结构基础上进行微调，并不能产生更多的改动空间。
②水管电线老化
老房的水管电线都使用了很长时间了，老化问题在所难免，尤其是电信旧房改造装修哪家好又便宜，经常跳闸就是一个安全隐患，所以水电这方面必须要好好改造。
③墙地面问题严重
墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题，在装修前要先进行基层处理，否则会影响后期施工。
④格局差，采光不好
一般早期的房子楼层都不高，底层易被大树遮挡，窗户不大的话，会影响采光。
2.改造过程中的注意事项
由于房龄较老，我们在施工的过程中更加要注意，防止因施工不当而导致后期出现问题。
拆改工程——
①非承重墙
早期的老房一般都是砖混结构，所以大多都是承重墙，承重墙不能拆，我们在拆墙前需确认是否为承重墙，可提前咨询设计师或物业，防止破坏房屋结构，引起一系列麻烦。
当然，也不一定非要拆，举个栗子：这些是深零做过的一些老房改造案例，小伙伴们可以参考一下！
合肥-徽杰苑小区/147㎡四室两厅△
合肥-风和园小区/99㎡三室两厅
②拆墙面
原先的墙面肯定是做过一些处理的，若破损严重，在改造前需先将墙面拆干净，至于怎么拆，施工师傅自然会和你说清楚。
③拆地面
虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加，但多少会影响层高，层高不高的话，建议把原来的拆掉再做新的。
④拆吊顶
若层高比较低，后期可考虑不吊顶或局部吊顶（安装中央空调或新风系统），减少空间的压抑感。
水电改造——
水电改造是非常重要的一个环节，这里关乎安全问题。
在水电改造中除了基础的水电线路改造之外，需要注意的是插座问题，插座的位置需提前预留，在做设计方案时，设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好旧房改造装修哪家好又便宜，若需补充，可提前和设计师交流，避免后期插座数量不够。
水电改造时要注意：
防水——
老房防水也不能被忽略，做防水前地面要找平，涂料厚薄不均容易导致开裂。防水要做两遍，等第一遍彻底干透后再刷第二层，卫生间墙面也要做防水，干区30cm左右，湿区至少需要1.8m。
做好防水后要做24小时闭水试验，将下水口堵上，蓄3-10cm左右的水，等24小时后确认不漏水再进行后面操作。
更换门窗——
这个可根据个人需求来决定，没有太大的问题就可以保留。若过于老旧导致门窗变形，则需更换，否则不仅影响隔音，下雨时可能还会漏水。
想要隔音效果好，窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃，门可选择实木门或实木复合门（蜂窝纸、刨花板），能阻隔大部分噪音。
改善采光——
外部条件跟不上的情况下，我们可在内部做些改变，比如：
①灯光
在主灯的基础上加入辅助照明，保证空间光线充足。
②配色
以浅色和暖色为主，有利于提高室内的明亮度。
增加收纳——
收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在，若空间允许，玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜，收纳空间多点总是好的。
最后提醒一下小伙伴们，房龄越久的老房改造越难，尤其是在结构的改动上，建议找专业人士来做，以免发生不必要的麻烦。
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